Như chúng ta đã biết, hiện nay, vay thế chấp là hình thức vay vốn với nhiều lợi ích được nhiều người lựa chọn. Vậy thì làm sao để được vay thế chấp cũng như biết được ưu nhược điểm của loại hình vay vốn này hãy cùng nhau tìm hiểu về bài viết dưới đây nhé!
Làm sao để được vay thế chấp?
Điều quan trọng đầu tiên để được vay thế chấp đó là bạn phải có tài sản để thế chấp. Tài sản ở đây có thể là bất động sản như quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở,…xe cộ, sổ tiết kiệm,…
Tùy từng ngân hàng sẽ có mức vay và thời gian trả nợ khác nhau. Điều đặc biệt ở đây là thời gian cho vay thế chấp có thể lên tới 15 năm và mức vay lên tới 85% giá trị tài sản.
Các ngân hàng rất cẩn trọng trong khâu xét duyệt tài sản thế chấp để có thể đảm bảo rằng người vay thế chấp có khả năng trả nợ. Chính vì thế, tài sản thế chấp của người vay phải đảm bảo những yêu cầu vay của ngân hàng như sau:
- Tài sản đem đi thế chấp phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp, có giấy tờ đầy đủ, và hợp pháp.
- Tài sản thế chấp phải đáp ứng được các điều kiện vay thế chấp của ngân hàng như phải đủ diện tích, đủ giá trị tối thiểu,…
- Tiếp theo, tài sản đem đi thế chấp không được nằm trong diện tranh chấp.
- Một điều quan trọng đó là tài sản thế chấp không nằm trong diện đang quy hoạch hoặc sẽ quy hoạch trong tương lai.
- Người vay thế chấp phải có giấy tờ đầy đủ, pháp lí rõ ràng và phải là bản gốc, nguyên vẹn, không tẩy xóa, các trang bổ sung phải có dấu giáp lai của cơ quan chức năng.
- Tài sản thế chấp hợp lệ là khi người vay đăng kí thế chấp tại cơ quan chức năng có thẩm quyền.
- Và nếu như tài sản thế chấp là không phải của người vay – bên thứ 3 thì bắt buộc phải có xác nhận của bên thứ 3 để đảm bảo việc người vay thực hiện trả nợ cho ngân hàng và không phát sinh mâu thuẫn, xung đột nào.
Ngoài những điều kiện trên ra, người vay thế chấp cần phải có những thứ sau:
- Thứ nhất là bảng lương hoặc chứng minh được thu thập hàng tháng và có xác nhận tại ngân hàng.
- Giấy đề xuất phương án trả nợ trong đó phương án và thời gian trả sẽ tùy vào điều kiện của người vay.
Thủ tục vay thế chấp
Dưới đây là một vài thủ tục khi vay thế chấp:
- Thứ nhất là phải có giấy tờ tùy thân như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, hoặc còn gọi vay thế chấp sổ đỏ…
- Thứ hai là phải có giấy chứng minh mục đích của việc vay thế chấp.
- Thứ ba là giấy chứng minh khả năng thu nhập, trả nợ.
- Thứ tư là giấy tờ pháp lí của tài sản.
Ưu điểm và nhược điểm của vay thế chấp
Việc vay thế chấp có những ưu điểm và nhược điểm như sau.
Ưu điểm của vay thế chấp
Những ai đang và muốn khởi nghiệp để kinh doanh, sửa chữa nhà ở, hay mua thêm bất động sản,…mà cần số vốn lớn thì vay thế chấp là một lựa chọn tuyệt vời và hợp lí. Hình thức vay này đem lại khá nhiều lợi ích như:
- Thứ nhất, vay thế chấp giúp bạn có được nguồn tài chính lớn, dồi dào để thực hiện những dự định của mình, chi trả y tế hay trả nợ,…
- Thứ hai, thời gian cho phép để trả nợ dài – 15 năm, giúp bạn giảm bớt áp lực nợ nần.
- Thứ ba, vì bạn đã có tài sản để thế chấp nên lãi suất của vay thế chấp khá thấp so với vay tín chấp.
Nhược điểm của vay thế chấp
Tuy nhiên, hình thức vay thế chấp vẫn còn tồn tại một vài hạn chế sau:
- Vì vay thế chấp cần có tài sản để đảm bảo nên nếu bạn không có hay tài sản giá trị hay tài sản của bạn đang rơi vào tình trạng tranh chấp, quy hoạch thì sẽ không được vay.
- Và một hạn chế nữa đó là thủ tục cho vay thế chấp phức tạp, thời gian duyệt lâu sẽ không phải là lựa chọn thông minh cho những ai đang cần hỗ trợ gấp.
- Bạn sẽ mất tài sản thế chấp nếu bạn không trả được nợ.
Vay thế chấp ở đâu uy tín?
Đây là câu hỏi lớn được đặt ra trong khi lựa chọn hình thức vay thế chấp của người vay. Dưới đây là top 3 ngân hàng cho vay thế chấp uy tín tại Việt Nam.
Thứ nhất là ngân hàng Agribank. Đây là ngân hàng có quy mô lớn nhất Việt Nam. Chính vì thế, Agribank trở thành địa chỉ tin cậy để mọi người lựa chọn khi có nhu cầu vay thế chấp.
Thứ hai là ngân hàng Vietinbank. Vietinbank là một ngân hàng có thế mạnh về vay thế chấp. Với thủ tục cho vay nhanh chóng, điều kiện vay khá đơn giản, lãi suất thấp là những điểm hấp dẫn thu hút khách hàng và được các đối tác lớn lựa chọn. Chính vì thế, nếu bạn đang có ý định vay thế chấp thì Vietinbank là lựa chọn tối ưu nhất.
Cuối cùng là ngân hàng Vietcombank. Khi bạn vay thế chấp ở đây, bạn sẽ được hưởng hạn mức cho vay cao cùng với thời hạn dài – 25 năm. Hơn nữa, ngân hàng này có dịch vụ trọn gói, đối tượng vay đa dạng, thủ tục nhanh chóng. Chính vì thế, mọi người luôn tìm đến đây khi có nhu cầu.
Với những thông tin trên, Banktop hi vọng bạn đã có đầy đủ những kiến thức và hiểu biết về vay tiền online nhanh và làm sao để được vay thế chấp để từ đó có thể đưa ra các lựa chọn thông minh nhất.
